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Gewerbe der Makler, BautrÀger, Baubetreuer, Darlehensvermittler (ohne Immobiliar-Verbraucherdarlehen) - Erlaubnis beantragen

FĂŒr das AusĂŒben folgender TĂ€tigkeiten benötigen Sie eine Erlaubnis: eine MaklertĂ€tigkeit, die Vermittlung von Darlehen oder die gewerbsmĂ€ĂŸige Vorbereitung oder DurchfĂŒhrung von Bauvorhaben in eigenem oder fremdem Namen. FĂŒr die Vermittlung von Immobiliar-VerbraucherdarlehensvertrĂ€gen oder sonstiger Finanzierungshilfen benötigen Sie eine andere, gesonderte Erlaubnis.

Eine Erlaubnis ist erforderlich fĂŒr

  • das gewerbsmĂ€ĂŸige Vermitteln von VertrĂ€gen ĂŒber
    • GrundstĂŒcke und grundstĂŒcksgleiche Rechte, den Verkauf, die Belastung, Vermietung oder Verpachtung von GrundstĂŒcken, von Wohnungseigentum sowie von VertrĂ€gen ĂŒber Hypotheken und Grundschulden,
    • gewerbliche RĂ€ume, WohnrĂ€ume,
    • alle Arten von RaumĂŒberlassungen einschließlich Pacht und Untermiete, also auch Wohnungs- und Zimmervermittlung,
    • Darlehen, Finanzierungen (außer Immobilien fĂŒr Verbraucher), Kredite,
  • diejenigen, die gewerbsmĂ€ĂŸig als
    • BautrĂ€ger oder BautrĂ€gerin tĂ€tig sein wollen, also Bauvorhaben als Bauherr oder Bauherrin im eigenen Namen fĂŒr eigene oder fremde Rechnung vorbereiten oder durchfĂŒhren und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Erwerberinnen, Mietern, Mieterinnen, PĂ€chtern, PĂ€chterinnen oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern beziehungsweise Bewerberinnen um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden wollen, oder als
    • Baubetreuer oder Baubetreuerin tĂ€tig sein wollen, also Bauvorhaben als Baubetreuer beziehungsweise Baubetreuerin im fremden Namen fĂŒr fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchfĂŒhren wollen.

Generelle Zuständigkeit:

  • wenn Ihre BetriebsstĂ€tte in einem Stadtkreis liegt: die Stadtverwaltung
  • wenn Ihre BetriebsstĂ€tte in einem Landkreis liegt: das Landratsamt

Bezugsort:

Geben Sie in der Ortswahl den Standort Ihrer BetriebsstÀtte an.

Voraussetzungen:

Die Erlaubnis erhalten Sie nur, wenn Sie die fĂŒr den Gewerbebetrieb erforderliche persönliche und wirtschaftliche ZuverlĂ€ssigkeit besitzen.

Unterlagen:

  • ausgefĂŒlltes Antragsformular
  • Kopie des Personalausweises oder eines vergleichbaren Identifikationspapiers
  • Nachweis ĂŒber geordnete VermögensverhĂ€ltnisse
    • bei Wohnsitz in Deutschland ĂŒblicherweise:
    • bei Wohnsitz im Ausland: Dokumente aus Ihrem Heimatland, die Ihre geordneten VermögensverhĂ€ltnisse nachweisen
  • FĂŒr den Nachweis zur unternehmerischen Rechtsform:
    • bei Unternehmenssitz in Deutschland:
      • bei in einem Register eingetragenen Unternehmen: Auszug aus dem Handelsregister beziehungsweise dem Partnerschaftsregister
      • ansonsten eine Ausfertigung des Gesellschaftsvertrages (z.B. bei einer Gesellschaft bĂŒrgerlichen Rechts (GbR))
    • bei Unternehmenssitz im Ausland: Dokumente aus dem Sitzland, die die Rechtsform nachweisen.
  • fĂŒr den Nachweis der persönlichen ZuverlĂ€ssigkeit:
    • Bei Wohnsitz in Deutschland:
    • Bei Wohnsitz im Ausland: Dokumente aus Ihrem Heimatland, die Ihre persönliche ZuverlĂ€ssigkeit nachweisen.

Zur ÜberprĂŒfung der persönlichen ZuverlĂ€ssigkeit kann die zustĂ€ndige Stelle weitere Dokumente anfordern.

Bei juristischen Personen (GmbH, Unternehmensgesellschaften, AG, eingetragene Genossenschaften) mĂŒssen Sie das Antragsformular lediglich fĂŒr die juristische Person selbst ausfĂŒllen. Alle personenbezogenen Unterlagen mĂŒssen Sie fĂŒr alle zur GeschĂ€ftsfĂŒhrung berechtigten natĂŒrlichen Personen einreichen (z.B. Personalpapiere). FĂŒr die juristische Person benötigen Sie außerdem einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister.

Personengesellschaften (GbR, KG, OHG, PartG, GmbH Co. KG) sind als solche nicht erlaubnisfĂ€hig. Daher benötigt jeder geschĂ€ftsfĂŒhrende Gesellschafter und jede geschĂ€ftsfĂŒhrende Gesellschafterin die Erlaubnis. FĂŒr jede dieser Personen mĂŒssen Sie ein ausgefĂŒlltes Antragsformular und sĂ€mtliche persönlichen Unterlagen einreichen.

Ablauf:

Den Antrag mĂŒssen Sie bei der zustĂ€ndigen Stelle einreichen.

Kosten:

Die Kosten richten sich nach der GebĂŒhrensatzung der Kommune.

Sonstiges:

Auch nach Erteilung der Erlaubnis gelten fĂŒr Makler und BautrĂ€ger eine Reihe von Verpflichtungen nach der Makler- und BautrĂ€gerverordnung, insbesondere die Pflicht zur DurchfĂŒhrung einer jĂ€hrlichen PrĂŒfung nach § 16 MaBV.

Rechtsgrundlage:

§ 34c der Gewerbeordnung sowie die Makler- und BautrÀgerverordnung (GewO) (Makler, BautrÀger, Baubetreuer)

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711/3902-0
Fax: 0711/3902-1030
lra(@)lra-es.de

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zustĂ€ndigen Stellen. Das Wirtschaftsministerium hat dessen ausfĂŒhrliche Fassung am 24.08.2016 freigegeben.

Kontakt

Gemeinde
Altenriet

Brunnenstraße 5
72657 Altenriet

Tel. 07127 977649-0
Fax 07127 977649-49

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