Gemeinde Altenriet

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GrundstĂŒcksteilung - ErklĂ€rung abgeben

Bei der Teilung eines GrundstĂŒcks wird ein GrundstĂŒcksteil grundbuchmĂ€ĂŸig abgeschrieben und als selbststĂ€ndiges GrundstĂŒck eingetragen.

SonderfÀlle

Die GrundstĂŒcksteilung muss von der Gemeinde beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden, wenn Ihr GrundstĂŒck:

  • in einem Umlegungsgebiet,
  • Sanierungsgebiet oder stĂ€dtebaulichen Entwicklungsbereich liegt oder
  • von einem eingeleiteten Enteignungsverfahren betroffen ist.

Tipp: Bei Fragen an die untere Baurechtsbehörde sollten Sie Angaben zu dem GrundstĂŒckwie z.B.Gemarkung, Flur- und GrundstĂŒcksnummer angeben.

Generelle Zuständigkeit:

das Grundbuchamt

Hinweis: In Baden-WĂŒrttemberg istdas Grundbuchamt anders als in anderen BundeslĂ€ndern nicht bei den Amtsgerichten, sondern bei den Gemeinden angesiedelt. Im Zuge der EinfĂŒhrung des maschinell gefĂŒhrten Grundbuchs wurden die GrundbuchĂ€mter einiger Gemeinden aufgehoben und ihre Bezirke den GrundbuchĂ€mtern anderer Gemeinden zugewiesen. Ob die Gemeinde, in der sich das GrundstĂŒck befindet, ĂŒber ein Grundbuchamt verfĂŒgt beziehungsweise wohin Sie sich sonst wenden mĂŒssen, erfahren Sie bei der dortigen Gemeindeverwaltung.

FĂŒr Eintragungen in das Grundbuch von GrundstĂŒcken, die im Stadtbezirk Stuttgart liegen, ist grundsĂ€tzlich das Amtsgericht Waiblingen zustĂ€ndig. Davon ausgenommen ist zur Zeit der Bezirk Botnang, dessen Grundbuchangelegenheiten dem Amtsgericht Böblingen zugewiesen sind.
Im Verlauf der Grundbuchamtsreform werden weitere Ausnahmen hinzukommen.
Einsicht in und AuszĂŒge aus dem Grundbuch können sie jedoch auch bei der zentralen Grundbucheinsichtstelle der Stadt Stuttgart erhalten, die beim Stadtmessungsamt eingerichtet ist.

Bezugsort:

Geben Sie in der Ortswahl den Namen der Gemeinde oder der Stadt an, in der sich das GrundstĂŒck befindet.

Voraussetzungen:

Sie haben die neuen Grenzen vermessen lassen (Vermessungsauftrag).

Durch die Teilung eines GrundstĂŒcks, das bebaut ist oder dessen Bebauung genehmigt ist, dĂŒrfen Sie keine VerhĂ€ltnisse schaffen, die bauordnungsrechtlichen Vorschriften widersprechen. Vor allem mĂŒssen Sie die Abstandsvorschriftenbeachten. GegebenenfallsmĂŒssen Sie bei der zustĂ€ndigen Baurechtsbehörde eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung beantragen.

Durch die Teilung eines GrundstĂŒcks innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans dĂŒrfen Sie keine VerhĂ€ltnisse schaffen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen.

In den genannten SonderfĂ€llen muss die GrundstĂŒcksteilung durch die Gemeinde, Umlegungsstelle beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden.

Unterlagen:

  • Personalausweis oder Reisepass
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit den neuen FlurstĂŒcksgrenzen
  • in den genannten SonderfĂ€llen: gegebenenfalls die Genehmigung der GrundstĂŒcksteilung

Ablauf:

Um die GrundstĂŒcksteilung im Grundbuch eintragen zu lassen, mĂŒssen Sie bei der zustĂ€ndigen Stelle eine ErklĂ€rung abgeben.

Kosten:

  • fĂŒr die Vermessung:GebĂŒhren nach der GebĂŒhrenverordnung in Verbindung mit dem GebĂŒhrenverzeichnis. Die Höhe der GebĂŒhr ist abhĂ€ngig
    • von der Zahl der zu bildenden FlurstĂŒcke,
    • von der Zahl der Grenzpunkte und
    • vom Bodenrichtwert.
  • fĂŒr Eintragungen in das Grundbuch:GebĂŒhren, abhĂ€ngig vom jeweiligen GeschĂ€ftswert.

Rechtsgrundlage:

allgemein:

fĂŒr diegenannten SonderfĂ€lle:

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Amtsgericht Böblingen -Grundbuchamt-
Otto-Lilienthal-Straße 24
71034 Böblingen
Telefon: 07031/6860-0
Fax: 07031/6860-300
Poststelle(@)gbaboeblingen.justiz.bwl.de

Sprechzeiten:

vgl. Homepage des Amtsgerichts.

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zustĂ€ndigen Stellen. Das Wirtschaftsministerium und das Ministerium fĂŒr LĂ€ndlichen Raum und Verbraucherschutz haben dessen ausfĂŒhrliche Fassung am 13.12.2017 freigegeben.

Kontakt

Gemeinde
Altenriet

Brunnenstraße 5
72657 Altenriet

Tel. 07127 977649-0
Fax 07127 977649-49

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