Gemeinde Altenriet

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Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines GebÀudes beantragen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein GrundstĂŒck und das darauf stehende GebĂ€ude in Wohnungseigentum aufteilen zu können.

Mit derAbgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt diezustÀndige Stelle, welche RÀume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden und damit sondereigentumgsfÀhig sind.

Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben,

  • eine Wohnung oder mehrereWohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder
  • eine WohnungIhres Mehrfamilienhauses auf Ihr Kind zu ĂŒbertragen.

Generelle Zuständigkeit:

die untere Baurechtsbehörde

Untere Baurechtsbehörde ist

  • die Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder
  • das Landratsamt,

in deren ZustÀndigkeitsbereich das Wohnhaus liegt.

Bezugsort:

Geben Sie in der Ortswahl den Namen der Gemeinde oder Stadt an, in der das Wohnhaus liegt.

Voraussetzungen:

keine

Unterlagen:

  • Lageplan
  • Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100
    Sie muss bei bestehenden GebĂ€uden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden EinzelrĂ€ume mĂŒssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein.
  • Wenn Sie Wohnungs- oder Teileigentum begrĂŒnden möchten, zusĂ€tzlich:
    • ein Vertrag oder eine TeilungserklĂ€rung, an dem ein Notar oder eine Notarin mitgewirkt hat und
    • die Eintragung der RechtsĂ€nderungen im Grundbuch

Ablauf:

Lassen Sie einen Aufteilungsplan von einem Architekten anfertigen.

Legen Sie den Plan der zustÀndigen Stelle vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Kosten:

AbhÀngig vom Einzelfall. Erkundigen Sie sich bei der Antragstellung.

Frist:

keine

Rechtsgrundlage:

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711/3902-0
Fax: 0711/3902-1030
lra(@)lra-es.de

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zustĂ€ndigen Stellen. Das Justizministerium hat dessen ausfĂŒhrliche Fassung am 02.05.2017 freigegeben.

Kontakt

Gemeinde
Altenriet

Brunnenstraße 5
72657 Altenriet

Tel. 07127 977649-0
Fax 07127 977649-49

Gemeinde Altenriet

Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag
8.30 - 11.30 Uhr

Dienstag
07.30 - 11.30 Uhr sowie nachmittags
15:00 Uhr bis 18:30 Uhr